制度の概要
中央区 空き住戸活用支援事業は、区内に存在する空き住戸をリフォームして居住用または地域貢献用途に活用する場合に、改修費用の一部を助成する制度です。
中央区は商業ビルやオフィスビルが多い一方で、築年数の経ったマンションや戸建て住宅に空き住戸が発生しています。都心の貴重な住宅ストックを有効活用し、居住人口の維持と良好な住環境の確保を図ることが目的です。
助成額は工事費の3分の1以内で、上限100万円です。子育て世帯や高齢者向けの住宅として活用する場合は優先採択されます。
対象者と申請方法
空き住戸を自己居住用にリフォームする場合
賃貸住宅としてリフォームし入居者を募集する場合
地域のコミュニティスペースとして活用する場合
中央区都市整備部住宅課に事業計画書と申請書を提出します。空き住戸であることの証明（固定資産税課税台帳等）、リフォーム工事の見積書が必要です。
工事着手前の申請が必須です。審査の上、交付決定後にリフォーム工事を開始できます。
支給額と注意点
助成額はリフォーム工事費の3分の1以内で、上限100万円です。バリアフリー化や省エネ改修を含む場合は加算される場合があります。
助成を受けた住戸は10年間、承認された用途で使用する必要があります。用途変更には区の承認が必要です。
区分所有マンションの場合は管理組合の承認が必要です。また、建築基準法上の用途変更が伴う場合は別途手続きが必要となります。事前に住宅課への相談をおすすめします。